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当社ではビルリニューアルを単なる外装の塗り替えのみでなく、防犯安全性の向上や耐久性向上のための保護美装とライフスタイルの変化に伴う間取りの変更や住設機器のグレードアップなど
「今のニーズ」に応えたリフォームを提案いたします。 |
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大切な「資産」価値継承のためには継続的な補修が必要です。 |
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賃料の値下げ防止や高い入居率維持のための工夫が求められています。 |
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修繕費の一括または資産計上等によりビル事業の新たな節税が可能です。 |
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セキュリティ工事 電気錠設置 |
セキュリティ工事 防犯カメラを新たに設置 |
共用廊下の保護美装化 |
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１ 構造のリニューアル |
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東京など大都市圏を中心に古くなって空室の目立つオフィスビルをマンションに用途変更（コンバージョン）する事例が増えています。
昭和56年（1981年）以前に立てられた建物は現在の耐震基準に満たないものが多く増改築を制約しています。
このため耐震診断を行い、柱・梁の補強や筋交い、耐震壁の増設などによって建物の耐震性能を上げることをお勧めします。 |
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２ 防犯対策や高齢者対策へのリニューアル
３ 浴排水設備のリニューアル
４ 電気・空調・情報設備のリニューアル
５ 空間グレードアップによるリニューアル
６ ライフスタイルの変化によるリニューアル |
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借入れ資金の調達は当社にてご紹介・斡旋いたします |
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国民生活金融公庫 １５年 １．８５％ （例）
１，０００万円借入れの場合 毎月元利均等返済額 ＝ 約６０，０００円 |
空室 1〜1．5戸家賃相当 |
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国民生活金融公庫へはこちらから |
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改修工事のわずらわしをさすべて解消 |
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入居者へのご連絡、近隣への挨拶はもとより日々の工事内容の掲示、養生、個別の依頼事項の解決など一切オーナー様のお手を煩わせません。 |
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リニューアルのご相談は、森信建設（株）までお気軽にお問い合せ下さい。 |
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森信建設株式会社 (082)244-3591 |
