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土地を所有していればその価格が必ず上がり続けるという、いわゆる「土地神話」はバブル崩壊と共に終わりを告げました。 したがって土地は「所有している」だけではメリットはありません。
むしろ所有していることで生じる費用、たとえば固定資産税や将来の相続税などを考えると実質マイナスです。したがってコストに見合う収入確保を最低限とし、より安定した収入の確保に向けた土地の有効活用が求められています。 |
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税収確保に基づく税制改定が進められています。これまで非課税だった年金は、今後所得税課税の対象となり、65歳以上の「老齢者控除」も廃止されます。
現役世代でも配偶者特別控除が廃止されるなど所得税は増税基調にあります。
このような現代にあっては所有する資産を効果的に活用することで得られる現金手元残（キャッシュフロー）をいわば「私的年金｣として安定的に受取り、資産そのものも次代へ承継することが必要です。 |
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土地活用の収入は世の中のニーズやウォンツ（こんなものが欲しい）に応えてこそ得られます。今や移動に車は欠かせない生活からコイン式駐車場が支持されたり、高齢者の割合の増加により介護用の施設が必要とされるなど、世の中全体の大きな”流れ”をつかむことが基本です。
そのためには、人口の移動、 年齢構成等の変化予測や不動産税制などまで明確な判断をする専門化のアドバイスが必要でしょう。 |
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全体の流れをつかみながらも具体的にお手持ちの土地については、その地域の需要を掘り下げて確実な手ごたえを得る一方、安定して収入を得られる活用商品の選定を同時にマッチングさせることがポイントとなります。このためには、一つの商品にとどまらず複数の中から選ぶ必要があります。
当社では特定の用途・工法などに限らずあらゆる用途・工法から最適な商品をご提案いたします。 |
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土地活用のご相談は、森信建設（株）までお気軽にお問い合せ下さい。 |
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森信建設株式会社 (082)244-3591 |
